基准地价
基准地价政府公布实施的文件（2018）
——武汉市2018年公共服务用地级别与基准地价图 
——武汉市2018年商务办公用地级别与基准地价图
武汉市中心城区土地级别与基准地价表（2018）
武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价（2018）
用途 土地级别 | 地价类型 | 商业用地 (元/建筑平方米) | 商务办公用地 (元/建筑平方米) | 住宅用地 (元/建筑平方米) | 公共服务用地 (元/建筑平方米) | 工业用地 (元/平方米) |
ⅰ级 | 区片地价 | 9160～11132 | 7455～9076 | 9154～11270 | 3897～5206 | 1800～2436 |
级别地价 | 10258 | 8376 | 9900 | 4552 | 2106 | |
ⅱ级 | 区片地价 | 7464～9200 | 5863～7594 | 7162～9190 | 2954～4088 | 1410～1820 |
级别地价 | 8361 | 6794 | 8080 | 3519 | 1610 | |
ⅲ级 | 区片地价 | 5790～7576 | 4756～5877 | 5622～7210 | 2265～3112 | 1020～1420 |
级别地价 | 6652 | 5445 | 6407 | 2687 | 1220 | |
ⅳ级 | 区片地价 | 4590～5805 | 3805～4825 | 4442～5660 | 1566～2414 | 720～1050 |
级别地价 | 5267 | 4295 | 5125 | 1989 | 885 | |
ⅴ级 | 区片地价 | 3527～4560 | 2875～3909 | 3720～4589 | 1134～1714 | 475～730 |
级别地价 | 4141 | 3337 | 4207 | 1423 | 590 | |
ⅵ级 | 区片地价 | 2731～3567 | 2207～2935 | 2880～3750 | 786～1187 | —— |
级别地价 | 3160 | 2570 | 3299 | 987 | —— | |
ⅶ级 | 区片地价 | 1886～2780 | 1571～2279 | 2170～2900 | 588～845 | —— |
级别地价 | 2385 | 1969 | 2572 | 718 | —— | |
ⅷ级 | 区片地价 | 1360～1909 | 1059～1656 | 1535～2185 | —— | —— |
级别地价 | 1696 | 1408 | 1895 | —— | —— |
注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
2、基准日为2018年6月30日；
3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；
4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率ⅰ-ⅲ级为3.0，ⅳ-ⅵ级为2.5，ⅶ-ⅷ级为2.0；住宅用地ⅰ-ⅵ级为3.0，ⅶ-ⅷ级为2.5；公共服务用地ⅰ-ⅵ级为2.0，ⅶ级为1.5；工业用地ⅰ级-ⅴ级为1.0；
5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。
用途 土地级别 | 地价类型 | 商业用地 (元/建筑平方米) | 商务办公用地 (元/建筑平方米) | 住宅用地 (元/建筑平方米) | 公共服务用地 (元/建筑平方米) | 工业用地 (元/平方米) |
ⅰ级 | 区片地价 | 4578～5533 | 3772～4551 | 4602～5627 | 1575～2039 | 1250～1547 |
级别地价 | 5032 | 4200 | 4940 | 1826 | 1397 | |
ⅱ级 | 区片地价 | 3775～4602 | 3012～3840 | 3658～4631 | 1242～1655 | 1054～1275 |
级别地价 | 4161 | 3338 | 4133 | 1476 | 1191 | |
ⅲ级 | 区片地价 | 2965～3825 | 2477～3016 | 2922～3684 | 985～1311 | 668～1060 |
级别地价 | 3422 | 2722 | 3281 | 1175 | 877 | |
ⅳ级 | 区片地价 | 2280～3014 | 1991～2529 | 2331～2934 | 635～1069 | 522～726 |
级别地价 | 2686 | 2268 | 2568 | 880 | 622 | |
ⅴ级 | 区片地价 | 1790～2331 | 1475～2029 | 1958～2343 | 492～778 | 323～525 |
级别地价 | 2107 | 1750 | 2180 | 651 | 412 | |
ⅵ级 | 区片地价 | 1365～1860 | 1114～1566 | 1442～1997 | 446～528 | —— |
级别地价 | 1573 | 1321 | 1647 | 484 | —— | |
ⅶ级 | 区片地价 | 968～1406 | 811～1231 | 1127～1465 | 386～457 | —— |
级别地价 | 1223 | 982 | 1253 | 417 | —— | |
ⅷ级 | 区片地价 | 709～998 | 560～844 | 832～1143 | —— | —— |
级别地价 | 851 | 707 | 966 | —— | —— |
注：1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地；
2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
3、基准日为2018年6月30日；
4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；
5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率ⅰ-ⅲ级为3.0，ⅳ-ⅵ级为2.5，ⅶ-ⅷ级为2.0；住宅用地设ⅰ-ⅵ级为3.0，ⅶ-ⅷ级为2.5；公共服务用地ⅰ-ⅵ级为2.0，ⅶ级为1.5；工业用地ⅰ级-ⅴ级为1.0。
——武汉市2018年综合级别图
——武汉市2018年工业用地级别与基准地价图
——武汉市2018年住宅用地级别与基准地价图
——武汉市2018年商业用地级别与基准地价图
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