新建公共设施项目（国博 d8地块）及新建居住、公共服务设施及公园绿地项目（国博d9地块）二期规划概念方案征集公告-爱游戏app官网入口

（一）项目名称

新建公共设施项目（国博 d8地块）及新建居住、公共服务设施及公园绿地项目（国博d9地块）二期

（二）项目基本情况

项目用地位于武汉市汉阳区四新中心片区，d8地块净用地面积约为18250.83平方米，北接四新南路，西邻连通港路和连通港景观带，东临兰惠路，南侧紧邻国博高中和国博二小等学校用地。d9二期地块净用地面积约为19671平方米，北接四新南路，西邻兰惠路，东侧临城市绿地，南侧为现状住宅国博新城锦江府（详见规划用地范围线）。

图1 区位图

1、现状交通情况

d8地块北侧紧邻城市主干道四新南路，路宽40m；西侧为城市主干道连通港路，路宽为40m；东侧为次干道兰惠路，路宽为25m；南侧为国博高中（待建）及国博二小（已建）。用地北侧四新南路设有公交站点（四新南路平原村站）。

项目用地东北侧紧邻在建地铁12号线博览路站，交通功能和建筑退线需考虑地铁站点的影响。

d9二期地块北侧紧邻城市主干道四新南路，路宽40m；西侧为次干道兰惠路，路宽为25m；东侧为城市公园用地；南侧为现状住宅小区国博新城锦江府。

项目用地西北侧紧邻在建地铁12号线博览路站，交通功能和建筑退线需考虑地铁站点的影响。

图2 d8地块项目规划范围图

图3 d8地块项目用地红线和地铁红线图

图4 d9二期地块项目用地红线

图5 d9二期地块项目用地红线和地铁红线图

2.周边建设情况

d8地块南侧为国博二小和规划学校用地；东侧为d9二期地块，北侧为已建小区国博新城香涛居，以高层住宅为主。西侧为连通港景观带，景观带宽约75米；

d9二期地块南侧为已建住宅国博新城锦江府，以超高层住宅建筑为主；东侧为城市绿地，北侧为现状住宅国博新城泊雅居，西侧为d8地块。

项目地块内部现状为荒草地，地势较为平坦。在不突破用地范围的情况下，可结合方案设计复合利用不同性质土地，不局限于规划用地分区。

图6 项目及周边控制性详细规划图

图7 项目地块现状及周边示意图

3.周边景观资源

项目西侧紧邻连通港景观带；北侧临近武汉国际博览中心中央水景公园，距离约600米，步行10分钟可达；东侧临近长江和杨泗港大桥江滩公园，距离约1.6公里，车程10分钟可达。武汉国际博览中心距离项目用地约1.5公里距离。项目周边生态环境良好，景观条件优越。

图8 项目周边示意图。此图仅做资料参考，实际情况以实施为准。

（一）建设目标

建设服务于周边居民、社区和工作人员的集商业、办公、社区医疗、文化活动、体育活动为一体的公共设施中心。

（二）项目规模

d8地块设计规模：计容总建筑面积控制在45500平方米。容积率控制在2.5以内。主要包括商业金融服务、行政管理与社区服务、社区医疗中心，其中行政管理与社区服务用房建筑面积不小于1.1万平方米，社区医疗中心建筑面积需不小于1.4万平方米。建筑密度和建筑高度结合方案考虑，绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行。

d9二期地块设计规模：计容总建筑面积控制在6.8万方，其中体育中心4.87万方，文化活动中心1.3万方，邮政支局0.63万方。

1、不设资质要求，境内外具有相关设计经验的设计机构（独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其他组织）均可报名参加。

2、境内外设计机构必须具有合法注册并在有效期内的营业执照。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名参赛。

3、允许联合体报名，联合体成员不得超过3个，需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合。

4、不接受个人及个人组合的报名。

本次方案征集采用公开报名的方式。公开报名包含“报名及资格预审”、“设计方案评审”两个阶段。

1、报名及资格预审阶段

参赛机构进入报名网址（点击“阅读原文”）下载报名表进行填写，填写后发送至指定邮箱（详见下文爱游戏官网登录入口的联系方式），报名通过后承办方将向其提交的邮箱发放项目任务书及基础资料。设计机构开展调研和概念设计，承办机构组织资格预审会，择优评选出无排序的3家入围设计机构。

2、设计方案评审阶段

3家入围设计机构完成建筑方案设计；承办机构根据情况组织答疑会和现场踏勘；承办机构组织方案评审会，对择优评选出的3家优胜方案进行排序。

本次征集工作时间为2023年10月-2023年12月。

注：以上时间以北京时间为准，如遇日程安排调整，将另行发布公告。

本次征集的设计费总计33万元。设计方案评审阶段的3家优胜设计机构，第一名可获得15万元设计费，第二名可获得10万元设计费，第三名可获得8万元设计费。

注：以上费用均含税。

1、所有参赛机构应保障参赛作品在满足相关国家、湖北省武汉市及地方标准要求下，具备落地性与可实施性。

2、本次征集活动设计费均以人民币在境内支付，国外设计机构或个人无法收取人民币的，可授权国内合法独立法人代收款项。

3、设计机构对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位、承办单位以及项目建设单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果，主办单位、承办单位以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时，可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改。主办单位、承办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。

4、设计方案应为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担。给主办单位造成的损失的，由设计方赔偿。

5、设计机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的图纸资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。

6、参加本次征集活动的设计机构均被视为承认本公告的所有条款。

7、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规为中华人民共和国的法律和法规。

主办方：

武汉市自然资源和规划局汉阳分局

武汉新城国际博览中心有限公司

承办方：

武汉江花实业开发有限公司

爱游戏官网登录入口的联系方式：

杨工 13667218776

殷工 15623296329

邮箱：441562486@qq.com