武汉市土地市场周报2019年第21周（2019.5.20~2019.5.26）
武汉市土地市场周报2019年第21周（2019.5.20~2019.5.26）
2019-05-27 17:18 | 武汉市自然资源和规划局
| 索 引 号 | 无 | 分 类 | 国土资源、能源 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2019-05-27 |
| 文 号 | 无 | 发布日期 | 2019-05-27 |
| 有 效 性 | 无 |
一、本周市场总结
2019年第21周（2019.5.20~2019.5.26，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）174宗，土地面积约1159.82公顷。其中，已累计公开推出房地产用地81宗、550.23公顷；工业用地93宗、609.59公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目16宗、37.68公顷。其中，已办结9宗、6.60公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
行政区 | 招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
房地产开发 用地 | 工业、科研、交通设施 用地 | 合计 | |||||||
宗数 | 土地面积 | 规划建筑面积 | 宗数 | 土地面积 | 规划建筑面积 | 宗数 | 土地面积 | 规划建筑面积 | |
新城区、开发区 | 5 | 25 | 97 | 0 | 0 | 0 | 5 | 25 | 97 |
东西湖区 | 1 | 15 | 66 | 0 | 0 | 0 | 1 | 15 | 66 |
蔡甸区 | 4 | 10 | 31 | 0 | 0 | 0 | 4 | 10 | 31 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
3.本周土地一级市场公告情况
（单位：宗、平方米、万元）
地块编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让方式 | 竞买保证金 | 起始价 （万元） | 原土地使用人 | |
容积率 | 建筑密度 | （万元） | |||||||
工dk (2019-01) 02 | 神墩五路以南、九龙中路以西 | 20391 | 工业用地 | ≥1.5 | ≥40% | 网上 | 796 | 796 | 东湖开发区土地储备分中心 |
工dk (2018-01) 07 | 九龙中路以东、神墩五路以南 | 17972 | 工业用地 | ≥2.0 | ≥40% | 网上 | 701 | 701 | 东湖开发区土地储备分中心 |
工cd (2019) 10号 | 蔡甸区大集街鹤林村、奓山街红焰村 | 61911 | 工业用地 | 不低于1.0 | 40% | 网上挂牌 | 2140 | 2140 | 蔡甸区人民政府 |
工cd (2019) 11号 | 蔡甸区奓山街康湾村、联盟村、玛瑙村 | 19873 | 工业用地 | 不低于1.0 | 40% | 网上挂牌 | 690 | 690 | 蔡甸区人民政府 |
备注：项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第22周（2019.5.27~2019.6.2），土地一级市场拟成交：房地产用地5宗、24.77公顷，起始总价约33.57亿元。
1.下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
五、政策及市场动态
近期，人民日报海外版发表文章《“因城施策”绝不是“因城放松” 中国不会靠炒房拉动经济》。文章提到，随着中美经贸摩擦再次升级，中国如何确保经济平稳增长受到海内外广泛关注。其中，有一种观点认为中国需要放松房地产调控以刺激经济。对此，分析人士指出，中国发展仍处于重要战略机遇期，中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。面对外部不确定性的冲击，中国将以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大新发展理念为指引，深入推进供给侧结构性改革，追求更高质量发展，向改革要红利、向开放要潜力、向创新要动力。因此，中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，确保房地产市场行进在正确的轨道上。
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