武汉市土地市场周报2019年第20周（2019.5.13~2019.5.19）
武汉市土地市场周报2019年第20周（2019.5.13~2019.5.19）
2019-05-27 17:17 | 武汉市自然资源和规划局
| 索 引 号 | 无 | 分 类 | 国土资源、能源 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2019-05-27 |
| 文 号 | 无 | 发布日期 | 2019-05-27 |
| 有 效 性 | 无 |
一、本周市场总结
2019年第20周（2019.5.13~2019.5.19，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）170宗，土地面积约1147.81公顷。其中，已累计公开推出房地产用地81宗、550.23公顷；工业用地89宗、597.58公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目16宗、37.68公顷。其中，已办结9宗、6.60公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
|
行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
|
房地产用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
|
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
|
全市合计 |
7 |
42 |
101 |
6 |
40 |
70 |
13 |
82 |
170 |
|
中心城区 |
3 |
2 |
4 |
0 |
0 |
0 |
3 |
2 |
4 |
|
江岸 |
1 |
0 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
1 |
|
汉阳 |
1 |
1 |
2 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
2 |
|
洪山 |
1 |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
1 |
|
新城区、开发区 |
4 |
40 |
96 |
6 |
40 |
70 |
10 |
80 |
166 |
|
东西湖区 |
2 |
17 |
42 |
1 |
20 |
1 |
3 |
37 |
43 |
|
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
5 |
20 |
20 |
5 |
20 |
20 |
|
经济开发区 |
2 |
23 |
54 |
0 |
0 |
0 |
2 |
23 |
54 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
3.本周土地一级市场发布公告情况
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积 |
土地
用途 |
竞买保证金（万元） |
起始价 （万元） |
出让最高价（万元） |
原土地使用人 |
|
p（2019）061号 |
新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西 |
16660.57 |
住宅 |
9480 |
9480 |
14220 |
新洲区土地储备中心 |
|
p（2019）062号 |
新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北 |
73880.63 |
住宅 |
27600 |
27600 |
55200 |
新洲区土地储备中心 |
|
p（2019）063号 |
新洲区旧街街旧街村、花朝大街（四吴线）以北、朝阳路以西 |
2967.02 |
加油加气站 |
400 |
400 |
/ |
新洲区土地储备中心 |
|
p（2019）064号 |
武汉经济技术开发区140r2地块 |
56900.64 |
住宅 |
53772 |
53772 |
98154 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
p（2019）065号 |
东西湖区金山大道以北、新城十三路以西 |
3678.96 |
加油加气站 |
1500 |
1840 |
/ |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）066号 |
武昌区临江大道与四马路交汇处 |
7333.68 |
商服、公园与绿地 |
62300 |
62300 |
/ |
武汉市武昌区土地整理储备中心 |
|
p（2019）067号 |
东西湖区临空港大道以西、金北二路以南 |
19899.02 |
商服 |
3000 |
4850 |
/ |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）068号 |
蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以东 |
61807 |
住宅 |
13105 |
13105 |
/ |
蔡甸区土地储备中心 |
|
p（2019）069号 |
蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处 |
18887 |
住宅、商服 |
16435 |
16435 |
21909 |
武汉中博置业有限公司 |
备注：项目实际以正式公告为准。
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地面积 （㎡） |
土地用途 |
竞买保证金
（万元） |
起始价
（万元） |
原土地使用人 |
|
工dxh（2019）
025号 |
走马岭街食品一路以东、天源路以南 |
22860.14 |
工业用地 |
600 |
970 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工dxh（2019）
026号 |
新沟镇街武荆高速以北、107国道以西 |
8527.82 |
工业用地 |
210 |
320 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工dxh（2019）
027号 |
新沟镇街一零七国道以西、油沙路以北 |
45479.83 |
工业用地 |
1200 |
1880 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工dxh（2019）
028号 |
新沟镇街荷花街以东、革新大道以西，港头路以北 |
30232.4 |
工业用地 |
620 |
1080 |
东西湖区土地整理储备中心 |
备注：项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第21周（2019.5.20~2019.5.26），土地一级市场拟成交：房地产用地5宗、24.77公顷，起始总价约33.57亿元。
1.下周将揭牌房地产用地区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌房地产用地区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
五、政策及市场动态
根据中房网发布消息，4月份以来，各地包括部委针对房地产的调控措施累计超过60次。在一季度市场小阳春的背景下，最近房地产调控预期再次出现变化。虽然很多城市依然在发布人才吸引政策，但针对房地产调控的政策，最近转变成为收紧为主。
近日，国家统计局发布的1月份至4月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，房地产开发投资增长较快。数据显示，1月份至4月份，房地产开发投资同比增长11.9%，增速比一季度小幅提高0.1个百分点；房地产开发企业新开工面积增长13.1%，增速比一季度提高1.2个百分点；商品房销售额增长8.1%，增速比一季度提高2.5个百分点；截至4月末，全国商品房待售面积比3月末减少266万平方米，同比下降9.4%。对于下一阶段房地产市场走势，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，从下一阶段来看，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的“因城施策”、“一城一策”这样总的原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，实现促进房地产市场平稳健康发展。
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