武汉市土地市场周报2019年第17周（2019.4.22~2019.4.26）一、本周市场总结
武汉市土地市场周报2019年第17周（2019.4.22~2019.4.26）一、本周市场总结
2019-04-28 17:17 | 武汉市自然资源和规划局
| 索 引 号 | 无 | 分 类 | 国土资源、能源 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2019-04-28 |
| 文 号 | 无 | 发布日期 | 2019-04-28 |
| 有 效 性 | 无 |
一、本周市场总结
2019年第17周（2019.4.22~2019.4.26，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）144宗，土地面积约1042.51公顷。其中，已累计公开推出房地产用地71宗、518.56公顷；工业用地73宗、523.95公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目15宗、36.64公顷。其中，已办结6宗、3.78公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
|
行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
|
房地产用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
|
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
|
全市合计 |
13 |
154 |
388 |
3 |
16 |
26 |
16 |
170 |
414 |
|
中心城区 |
5 |
57 |
172 |
0 |
0 |
0 |
5 |
57 |
172 |
|
江岸 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
江汉 |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
0 |
|
硚口 |
1 |
14 |
48 |
0 |
0 |
0 |
1 |
14 |
48 |
|
汉阳 |
2 |
36 |
93 |
0 |
0 |
0 |
2 |
36 |
93 |
|
武昌 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
青山 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
洪山 |
1 |
6 |
31 |
0 |
0 |
0 |
1 |
6 |
31 |
|
新城区、开发区 |
8 |
97 |
215 |
3 |
16 |
26 |
11 |
113 |
242 |
|
东西湖区 |
1 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
|
汉南区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
12 |
22 |
2 |
12 |
22 |
|
江夏区 |
4 |
73 |
158 |
0 |
0 |
0 |
4 |
73 |
158 |
|
黄陂区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
新洲区 |
1 |
4 |
10 |
0 |
0 |
0 |
1 |
4 |
10 |
|
东湖开发区 |
2 |
20 |
47 |
0 |
0 |
0 |
2 |
20 |
47 |
|
经济开发区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
4 |
4 |
1 |
4 |
4 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
三、下周展望
2019年第18周（2019.4.29~2019.5.5），土地一级市场拟成交：房地产用地5宗、13.68公顷，起始总价约45.97亿元。工业用地1宗、3.93公顷，起始总价约0.15亿元。
1.下周将揭牌房地产用地区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌房地产用地区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
四、政策及市场动态
中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。对于房地产市场，此次政治局会议作出如下表态——要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
为落实中央关于房地产调控相关要求，实现因城施策、分类调控目标，自然资源部近日下发通知要求，做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。通知要求，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市），根据商品住房库存消化周期（截至2019年3月），结合本地土地市场实际，切实优化住宅用地供应，实施差别化调控政策，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要适当减少供地；18~12个月的，维持供地持平水平；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
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