武汉市土地市场周报2019年第15周(2019.4.8~2019.4.14)
武汉市土地市场周报2019年第15周(2019.4.8~2019.4.14)
2019-04-16 17:20 | 武汉市自然资源和规划局
索 引 号 | 无 | 分 类 | 国土资源、能源 |
---|---|---|---|
发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2019-04-16 |
文 号 | 无 | 发布日期 | 2019-04-16 |
有 效 性 | 无 |
一、本周市场总结
2019年第15周(2019.4.8~2019.4.14,以下简称“本周”),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)138宗,土地面积约997.75公顷。其中,已累计公开推出房地产用地66宗、493.80公顷;工业用地72宗、503.95公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目15宗、36.64公顷。其中,已办结6宗、3.78公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
房地产用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
全市合计 |
9 |
61 |
214 |
7 |
39 |
75 |
16 |
101 |
289 |
中心城区 |
6 |
55 |
190 |
0 |
0 |
0 |
6 |
55 |
190 |
江岸 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
江汉 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
硚口 |
3 |
45 |
158 |
0 |
0 |
0 |
3 |
45 |
158 |
汉阳 |
2 |
4 |
17 |
0 |
0 |
0 |
2 |
4 |
17 |
武昌 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
青山 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
洪山 |
1 |
6 |
14 |
0 |
0 |
0 |
1 |
6 |
14 |
新城区、开发区 |
3 |
6 |
25 |
7 |
39 |
75 |
10 |
45 |
99 |
东西湖区 |
0 |
0 |
0 |
6 |
37 |
73 |
6 |
37 |
73 |
汉南区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
江夏区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
黄陂区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
新洲区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2 |
2 |
1 |
2 |
2 |
东湖开发区 |
3 |
6 |
25 |
0 |
0 |
0 |
3 |
6 |
25 |
经济开发区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2.本周土地一级市场新增公告项目情况
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积
(㎡) |
土地
用途 |
规划指标
要求 |
出让年限 |
出让方式 |
竞买保证金(万元) |
起始价
(万元) |
原土地
使用人 | |
容积率 |
建筑密度 | |||||||||
工jx(2019)003号 |
江夏区五里界街毛家畈村 |
70349 |
工业
用地 |
1.0-1.5 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
3340 |
3340 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
工jx(2019)004号 |
江夏区五里界街东湖街村 |
16028 |
工业
用地 |
1.0-1.5 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
755 |
755 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
工jx(2019)005号 |
江夏区大桥新区邢远长村 |
21052 |
工业
用地 |
1.0-1.5 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
900 |
900 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
工xz
(2019)01 |
仓埠街马鞍村 |
24578 |
工业
用地 |
≥0.7 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
907 |
907 |
新洲区土地储备中心 |
工dxh(2019)020号 |
长青街东吴大道北、吴金路以南、新城二十路以东 |
20003 |
电气机械及器材制造业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
600 |
760 |
东西湖区土地整理储备中心 |
工dxh(2019)021号 |
长青街新城二十路以西、金山大道以南、吴金路以北 |
59019 |
电气机械和器材制造业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
2000 |
2440 |
东西湖区土地整理储备中心 |
工dxh(2019)022号 |
走马岭街兴工八路以南、食品一路以西 |
57419 |
农副产品加工业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
1400 |
2340 |
东西湖区土地整理储备中心 |
工dxh(2019)023号 |
新沟镇街革新大道以东、兴工三路以南 |
55265 |
农副产品加工业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
1500 |
1970 |
东西湖区土地整理储备中心 |
工cd
(2019)
04号 |
蔡甸区大集街鹤林村 |
24736 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
600 |
600 |
蔡甸区人民政府 |
工cd
(2019)
05号 |
蔡甸区奓山街常福村、边江村 |
19874 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
690 |
690 |
蔡甸区人民政府 |
工cd
(2019)
06号 |
蔡甸区大集街鹤林村 |
26017 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
900 |
900 |
蔡甸区人民政府 |
工cd
(2019)
07号 |
蔡甸区大集街鹤林村、奓山街丘林村 |
66819 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
2310 |
2310 |
蔡甸区人民政府 |
工cd
(2019)
08号 |
蔡甸区大集街鹤林村、银燕村 |
60333 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
1460 |
1460 |
蔡甸区人民政府 |
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让方式 |
竞买保证金(万元) |
起始价 (万元) |
出让最高价(万元) |
原土地使用人 | |
(㎡) |
容积率 |
建筑密度 | ||||||||
p(2019)044号 |
江夏区纸坊街城关村 |
16898 |
住宅 |
1.0-4.75 |
35% |
网上挂牌 |
37285 |
37285 |
64140 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
p(2019)045号 |
武汉经济技术开发区165r2地块 |
32614 |
商服 |
2.5 |
结合具体方案审定 |
网上挂牌 |
11252 |
11252 |
/ |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
p(2019)046号 |
江岸区花桥村k2地块北侧 |
2590 |
住宅 |
3.01 |
结合具体方案审定 |
网上挂牌 |
2220 |
7386 |
14772 |
江岸区整理储备中心 |
p(2019)047号 |
武汉经济技术开发区10c36、11c36地块 |
199936 |
住宅、商服 |
a地块2.4、b地块2.4、c地块2.1 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
178444 |
178444 |
345173 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
p(2019)048号 |
东西湖区柏泉街张柏路以东、外环线以南 |
139342 |
住宅、教育 |
a地块2.5、b地块2.3、c地块0.9 |
25%,30%, |
现场挂牌 |
54350 |
90580 |
181150 |
东西湖区土地整理储备中心 |
p(2019)049号 |
东西湖区三店东路以南、三店中路以西 |
31132 |
住宅 |
4 |
25%,30%, |
现场挂牌 |
36612 |
61020 |
122030 |
东西湖区土地整理储备中心 |
p(2019)050号 |
洪山区狮子山街王家湾 |
5400 |
科研 |
2.22 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
950 |
4710 |
/ |
湖北省畜禽育种中心 |
p(2019)051号 |
汉阳区江堤中路与下马湖路交汇处 |
10650 |
商服 |
2.21 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
2248 |
11240 |
/ |
土地整理储备中心 |
p(2019)052号 |
武昌区和平大道与沿河路交叉口 |
33060
(规划面积) |
住宅、公园与绿地 |
4.57 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
50136 |
167120 |
250680 |
武昌土地储备整理中心 |
备注:项目内容以具体公告为准。
3.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
三、本周土地二级市场成交情况(已办结)
项目类型 |
转让方 |
受让方 |
地块坐落 |
土地性质 |
成交面积
(平方米) |
出让地转让 |
湖北珠江房地产开发有限公司 |
武汉郎泓置业
有限公司 |
洪山区纺织机路
20号 |
城镇住宅用地 |
13560 |
四、下周展望
2019年第16周(2019.4.15~2019.4.21),土地一级市场拟成交:房地产用地1宗、13.41公顷,起始总价约1.22亿元。工业用地2宗、40.46公顷,起始总价约15.22亿元。
1.下周将揭牌用地区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
2.下周将揭牌用地区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
五、政策及市场动态
2019年3月31日,国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(发改规划〔2019〕0617号,以下简称“任务”)。任务要求,突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作,推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展,培育发展现代化都市圈,推进大城市精细化管理,支持特色小镇有序发展,加快推动城乡融合发展,实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上,为保持经济持续健康发展和社会大局稳定提供有力支撑,为决胜全面建成小康社会提供有力保障。
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