武汉市土地市场周报2019年第15周（2019.4.8~2019.4.14）
武汉市土地市场周报2019年第15周（2019.4.8~2019.4.14）
2019-04-16 17:20 | 武汉市自然资源和规划局
| 索 引 号 | 无 | 分 类 | 国土资源、能源 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2019-04-16 |
| 文 号 | 无 | 发布日期 | 2019-04-16 |
| 有 效 性 | 无 |
一、本周市场总结
2019年第15周（2019.4.8~2019.4.14，以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括房地产用地及工业用地，下同）138宗，土地面积约997.75公顷。其中，已累计公开推出房地产用地66宗、493.80公顷；工业用地72宗、503.95公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目15宗、36.64公顷。其中，已办结6宗、3.78公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
|
行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
|
房地产用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
|
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
|
全市合计 |
9 |
61 |
214 |
7 |
39 |
75 |
16 |
101 |
289 |
|
中心城区 |
6 |
55 |
190 |
0 |
0 |
0 |
6 |
55 |
190 |
|
江岸 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
江汉 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
硚口 |
3 |
45 |
158 |
0 |
0 |
0 |
3 |
45 |
158 |
|
汉阳 |
2 |
4 |
17 |
0 |
0 |
0 |
2 |
4 |
17 |
|
武昌 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
青山 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
洪山 |
1 |
6 |
14 |
0 |
0 |
0 |
1 |
6 |
14 |
|
新城区、开发区 |
3 |
6 |
25 |
7 |
39 |
75 |
10 |
45 |
99 |
|
东西湖区 |
0 |
0 |
0 |
6 |
37 |
73 |
6 |
37 |
73 |
|
汉南区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
江夏区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
黄陂区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
新洲区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2 |
2 |
1 |
2 |
2 |
|
东湖开发区 |
3 |
6 |
25 |
0 |
0 |
0 |
3 |
6 |
25 |
|
经济开发区 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2.本周土地一级市场新增公告项目情况
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积
（㎡） |
土地
用途 |
规划指标
要求 |
出让年限 |
出让方式 |
竞买保证金（万元） |
起始价
（万元） |
原土地
使用人 | |
|
容积率 |
建筑密度 | |||||||||
|
工jx（2019）003号 |
江夏区五里界街毛家畈村 |
70349 |
工业
用地 |
1.0-1.5 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
3340 |
3340 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
|
工jx（2019）004号 |
江夏区五里界街东湖街村 |
16028 |
工业
用地 |
1.0-1.5 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
755 |
755 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
|
工jx（2019）005号 |
江夏区大桥新区邢远长村 |
21052 |
工业
用地 |
1.0-1.5 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
900 |
900 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
|
工xz
(2019)01 |
仓埠街马鞍村 |
24578 |
工业
用地 |
≥0.7 |
≥40% |
50年 |
网上挂牌 |
907 |
907 |
新洲区土地储备中心 |
|
工dxh（2019）020号 |
长青街东吴大道北、吴金路以南、新城二十路以东 |
20003 |
电气机械及器材制造业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
600 |
760 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工dxh（2019）021号 |
长青街新城二十路以西、金山大道以南、吴金路以北 |
59019 |
电气机械和器材制造业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
2000 |
2440 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工dxh（2019）022号 |
走马岭街兴工八路以南、食品一路以西 |
57419 |
农副产品加工业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
1400 |
2340 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工dxh（2019）023号 |
新沟镇街革新大道以东、兴工三路以南 |
55265 |
农副产品加工业 |
1.2-2.5 |
40%-55% |
50年 |
网上挂牌 |
1500 |
1970 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
工cd
(2019)
04号 |
蔡甸区大集街鹤林村 |
24736 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
600 |
600 |
蔡甸区人民政府 |
|
工cd
(2019)
05号 |
蔡甸区奓山街常福村、边江村 |
19874 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
690 |
690 |
蔡甸区人民政府 |
|
工cd
(2019)
06号 |
蔡甸区大集街鹤林村 |
26017 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
900 |
900 |
蔡甸区人民政府 |
|
工cd
(2019)
07号 |
蔡甸区大集街鹤林村、奓山街丘林村 |
66819 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
2310 |
2310 |
蔡甸区人民政府 |
|
工cd
(2019)
08号 |
蔡甸区大集街鹤林村、银燕村 |
60333 |
工业
用地 |
不低于1.0 |
40% |
工业50年 |
网上挂牌 |
1460 |
1460 |
蔡甸区人民政府 |
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让方式 |
竞买保证金（万元） |
起始价 （万元） |
出让最高价（万元） |
原土地使用人 | |
|
（㎡） |
容积率 |
建筑密度 | ||||||||
|
p（2019）044号 |
江夏区纸坊街城关村 |
16898 |
住宅 |
1.0-4.75 |
35% |
网上挂牌 |
37285 |
37285 |
64140 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
|
p（2019）045号 |
武汉经济技术开发区165r2地块 |
32614 |
商服 |
2.5 |
结合具体方案审定 |
网上挂牌 |
11252 |
11252 |
/ |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
p（2019）046号 |
江岸区花桥村k2地块北侧 |
2590 |
住宅 |
3.01 |
结合具体方案审定 |
网上挂牌 |
2220 |
7386 |
14772 |
江岸区整理储备中心 |
|
p（2019）047号 |
武汉经济技术开发区10c36、11c36地块 |
199936 |
住宅、商服 |
a地块2.4、b地块2.4、c地块2.1 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
178444 |
178444 |
345173 |
武汉经济技术开发区土地储备中心 |
|
p（2019）048号 |
东西湖区柏泉街张柏路以东、外环线以南 |
139342 |
住宅、教育 |
a地块2.5、b地块2.3、c地块0.9 |
25%，30%， |
现场挂牌 |
54350 |
90580 |
181150 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）049号 |
东西湖区三店东路以南、三店中路以西 |
31132 |
住宅 |
4 |
25%，30%， |
现场挂牌 |
36612 |
61020 |
122030 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）050号 |
洪山区狮子山街王家湾 |
5400 |
科研 |
2.22 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
950 |
4710 |
/ |
湖北省畜禽育种中心 |
|
p（2019）051号 |
汉阳区江堤中路与下马湖路交汇处 |
10650 |
商服 |
2.21 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
2248 |
11240 |
/ |
土地整理储备中心 |
|
p（2019）052号 |
武昌区和平大道与沿河路交叉口 |
33060
（规划面积） |
住宅、公园与绿地 |
4.57 |
结合具体方案审定 |
现场挂牌 |
50136 |
167120 |
250680 |
武昌土地储备整理中心 |
备注：项目内容以具体公告为准。
3.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
三、本周土地二级市场成交情况（已办结）
|
项目类型 |
转让方 |
受让方 |
地块坐落 |
土地性质 |
成交面积
（平方米） |
|
出让地转让 |
湖北珠江房地产开发有限公司 |
武汉郎泓置业
有限公司 |
洪山区纺织机路
20号 |
城镇住宅用地 |
13560 |
四、下周展望
2019年第16周（2019.4.15~2019.4.21），土地一级市场拟成交：房地产用地1宗、13.41公顷，起始总价约1.22亿元。工业用地2宗、40.46公顷，起始总价约15.22亿元。
1.下周将揭牌用地区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌用地区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
五、政策及市场动态
2019年3月31日，国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》（发改规划〔2019〕0617号，以下简称“任务”）。任务要求，突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展，培育发展现代化都市圈，推进大城市精细化管理，支持特色小镇有序发展，加快推动城乡融合发展，实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上，为保持经济持续健康发展和社会大局稳定提供有力支撑，为决胜全面建成小康社会提供有力保障。
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