【征集结束】《武汉市被征地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》公示
【征集结束】《武汉市被征地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》公示
2020-07-27 10:25 | 武汉市自然资源和规划局
| 索 引 号 | 无 | 分 类 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2020-07-27 |
| 文 号 | 无 | 发布日期 | 2020-07-27 |
| 有 效 性 | 无 |
为进一步加强和改进征地服务与管理，切实维护被征地农民的合法权益，规范武汉市征地补偿工作，依据省人民政府《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发[2019]22 号），及武汉市人民政府办公厅的相关要求，我局起草了《武汉市被征地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》（以下简称《补偿标准》）。按照武汉市人民政府重大行政决策程序规定，现将《补偿标准》（征求意见稿）公示，征求公众意见，具体如下：
一、公示日期：2020年7月27日-2020年8月26日
二、反馈方式：在公示期间，有关单位或个人可通过以下方式对该《补偿标准》提出意见或建议。
1、电话：13871204650
2、电子邮箱：zybhc_2020@126.com
联系人：吴西子
武汉市自然资源和规划局
2020年7月27日
武汉市被征地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）
1. 地上附着物补偿标准
| 序号 | 项目 | 单位 | 补偿标准 | 说明 | |
| 1 | 大棚 | 钢、砼骨架、玻璃顶 | 元/平方米 | 250 | 按造价成本测算，价格参考建设工程材料综合信息价。 |
| 钢、砼骨架、塑料棚顶 | 元/平方米 | 100 | |||
| 简易塑料薄膜棚 | 元/平方米 | 30 | |||
| 木、竹架大棚 | 元/平方米 | 30 | |||
| 砖混护菜（鱼）棚 | 元/平方米 | 550 | |||
| 砖木护菜（鱼）棚 | 元/平方米 | 550 | |||
| 简易护菜（鱼）棚 | 元/平方米 | 400 | |||
| 2 | 粪窖 | 全砖 | 元/立方米 | 204 | 按造价成本测算，价格参考建设工程材料综合信息价 |
| 半砖 | 元/立方米 | 148 | |||
| 3 | 水井 | 土井 | 元/个 | 580 | |
| 砖石井 | 元/个 | 1160 | |||
| 机井 | 元/个 | 10000 | |||
| 无水水井 | 元/个 | 150 | |||
| 4 | 晾晒场 | 元/平方米 | 40 | ||
| 5 | 仓房、看护房等简易房屋 | 元/平方米 | 349 | ||
| 6 | 沟渠 | 水泥渠道 | 元/米 | 130-203 | |
| 浆砌石渠道 | 元/米 | 182-260 | |||
| 毛石干砌护坡 | 元/平方米 | 260 | |||
| 混合砂浆护坡 | 元/平方米 | 380 | |||
| 混凝土散水坡 | 元/平方米 | 30 | |||
| 砖砌散水坡 | 元/平方米 | 30 | |||
| 挡土墙 | 元/平方米 | 30 | |||
| 涵管 | 元/米 | 100 | |||
| 7 | 农路 | 碎石路 | 元/平方米 | 62 | |
| 沥青路 | 元/平方米 | 188 | |||
| 水泥混凝土路 | 元/平方米 | 200 | |||
| 石灰煤渣路 | 元/平方米 | 40 | |||
| 8 | 喷灌设施 | 元/亩 | 1000-2000 | ||
| 9 | 水泥池塘 | 元/亩 | 4800 | ||
| 10 | 坟墓 | 砖石葬墓 | 元/座 | 20000 | 搬迁成本。双冢坟可适当提高补偿标准。 |
| 混凝土葬墓 | 元/座 | 18000 | |||
| 土葬 | 元/座 | 10000 | |||
| 其他 | 元/座 | 5000 | |||
2. 青苗补偿标准
| 序号 | 类别 | 青苗作物 | 单位 | 补偿标准 | 测算依据 | |
| 1 | 水田 | 水稻 | 元/亩 | 2500 | 按照市场价测算，价格参考武汉市价格指数平台、武汉市苗木参考价格。种植物种类是以征收时点土地上的现状为准。类似作物按照征收时点价值相当原则予以类推。 | |
| 莲藕 | 元/亩 | 2500 | ||||
| 茭白 | 元/亩 | 3000 | ||||
| 2 | 水浇地 | 白菜 | 元/亩 | 3000 | ||
| 空心菜 | 元/亩 | 3300 | ||||
| 苋菜 | 元/亩 | 3500 | ||||
| 菜苔 | 元/亩 | 4000 | ||||
| 3 | 旱地 | 甘薯 | 元/亩 | 2800 | ||
| 马铃薯 | 元/亩 | 3200 | ||||
| 玉米 | 元/亩 | 3200 | ||||
| 4 | 果园 | 柑橘、梨、柿、枣 | 元/亩 | 3500 | ||
| 葡萄 | 元/亩 | 6000 | ||||
| 猕猴桃 | 元/亩 | 6000 | ||||
| 5 | 茶园 | 元/亩 | 5000 | |||
| 6 | 其他园地 | 桑园 | 元/亩 | 3000 | ||
| 7 | 乔木林地 | 常绿类 | 直径5cm以下 | 元/株 | 30 | |
| 直径5-8cm | 元/株 | 60 | ||||
| 直径9-12cm | 元/株 | 222 | ||||
| 直径13-16cm | 元/株 | 675 | ||||
| 直径17cm以上 | 元/株 | 1350 | ||||
| 落叶类 | 直径5cm以下 | 元/株 | 20 | |||
| 直径5-8cm | 元/株 | 42.5 | ||||
| 直径9-12cm | 元/株 | 142 | ||||
| 直径13-16cm | 元/株 | 650 | ||||
| 直径17cm以上 | 元/株 | 1100 | ||||
| 8 | 竹林地 | 元/亩 | 6000 | |||
| 9 | 灌木林地 | 蓬径15-60 | 元/株 | 20 | ||
| 蓬径61-120 | 元/株 | 150 | ||||
| 蓬径121-200 | 元/株 | 380 | ||||
| 蓬径201以上 | 元/株 | 650 | ||||
| 10 | 其他林地 | 常绿类 | 直径5cm以下 | 元/株 | 18 | |
| 直径5-8cm | 元/株 | 50 | ||||
| 直径9-12cm | 元/株 | 200 | ||||
| 直径13-16cm | 元/株 | 650 | ||||
| 直径17cm以上 | 元/株 | 1200 | ||||
| 落叶类 | 直径5cm以下 | 元/株 | 34 | |||
| 直径5-8cm | 元/株 | 38 | ||||
| 直径9-12cm | 元/株 | 120 | ||||
| 直径13-16cm | 元/株 | 580 | ||||
| 直径17cm以上 | 元/株 | 900 | ||||
| 11 | 人工牧草地 | 元/平方米 | 10 | |||
| 12 | 养殖水面 | 一般鱼类 | 元/亩 | 4500 | ||
| 虾、蟹、甲鱼、黄鳝 | 元/亩 | 6000 | ||||
备注：（1）本标准所指地上附着物、青苗为农用地、未利用地上的附着物和青苗，其补偿范围与《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府148号令）的拆迁补偿范围互为补充。
（2）补偿标准测算采用了分类定价的方式，体现了征地补偿的原则性和灵活性，但本标准可能有未涉及到的特殊附着物、青苗，在征地工作实践中，可基于本补偿标准，采取协商定价和市场评估等方式确定相应补偿价格。
（3）本补偿标准以平均市场价和当期工程造价作为测算依据，在征地工作实践中，本标准可作为被征地上附着物和青苗补偿的基准价格，因不同区域社会经济发展水平不同，各区可结合本区征地工作的需要，在该基准上适当上浮。
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