《武汉市滨水临山地区规划管理规定》主要有哪些控制要求？
《武汉市滨水临山地区规划管理规定》主要有哪些控制要求？
2022-01-19 16:52 | 武汉市自然资源和规划局
| 索 引 号 | 无 | 分 类 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2022-01-19 |
| 文 号 | 无 | 发布日期 | 2022-01-19 |
| 有 效 性 | 无 |
（一）高度变化要求：
针对现状高层建筑高度缺乏变化、天际线韵律感不佳等问题，要求滨水临山地区新建项目应有高度梯度变化，高度之间差值应不少于20%。
针对滨江滨湖天际线层次性不足，缺乏纵深感的问题，要求一线与二线公共和住宅建筑的建筑高度应前低后高，高度之间差值应不少于20%。
（二）高度控制要求：
为改善湖景、山景资源受遮挡、天际线韵律感不佳的现状，应控制湖边山边建筑高度：
——湖边地区建设项目：
建筑物建筑高度≤建筑临湖面外缘垂直投影线距湖泊绿线距离。
——山边地区建设项目：
建筑物海拔高度≤4/5*（山体海拔高度）；
当地标建筑海拔高度＞4/5*（山体海拔高度）时，临项目用地一侧的山脊线的三分之二不被建筑物遮挡。
（三）建筑后退蓝线、绿线要求：
湖边地区应留出足够的开敞空间。建筑物临湖面外缘垂直投影线后退湖泊绿线应不少于7米，若湖泊蓝线与外围绿线之间宽度不足50米，则临湖建筑后退湖泊蓝线距离不得少于50米，其用地应用于生态绿化带建设。
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